イチオシ
京都市右京区
新築分譲
キャンペーン実施中!

ロハスガーデン御室仁和寺駅

全 8 区画
5,202万円~
所在地
京都市右京区御室小松野町
交通
京福北野線「御室仁和寺」駅徒歩2分
JR嵯峨野線「花園」駅徒歩16分

Concept 住まいの舞台は世界遺産
御室仁和寺・風致地区

世界遺産が身近に点在する風致地区ならではの落ち着いた街並み。
ここ、御室仁和寺は寛ぎと気品に包まれ、
凛とした空気感が住まう人の五感を潤す静域

暮らしに上質な温かみと洗練された快適さを求めながら
安らぎ、自分らしさ、豊かな未来とやさしさを追求する
風雅なこころ溢れた市街地区に分譲住宅が誕生。

  • Access

    「御室仁和寺」駅

    徒歩2

    最寄り駅は徒歩2分の近さ。
    フラットアクセスで通勤通学に重宝します。

  • School

    御室小学校

    徒歩1

    学校区が分譲地の目の前でアクセスに最適。
    また万一の災害時の避難所にもなります。

  • Location

    生活施設も

    充実!

    成熟した街並みだから、
    普段の生活に必要な施設が充実!

京福電鉄/JRの
2路線・2駅が便利な徒歩圏内。

京福北野線御室仁和寺駅徒歩2分
JR嵯峨野線花園駅徒歩16

乗り換えれば京都駅へのアクセスもしやすく、
移動にも便利な立地になっています。

  • 京福北野線「御室仁和寺駅」
    徒歩2

    京福「御室仁和寺駅」より

    「北野白梅町駅」へ乗車5
    「四条大宮駅」へ乗車21

    ※帷子ノ辻駅で嵐山本線「四条大宮」行きへ乗り換え

  • JR嵯峨野線「花園駅」
    徒歩16

    JR「花園駅」より

    「京都駅」へ乗車12
    「大阪駅」へ乗車42

    ※京都から新快速姫路行きへ乗り換え
    ※上記乗車時間は曜日、時間帯によって異なります。
    ※乗り換え時間、待ち時間は含みません。

Land Plan 区画図

全区画にたっぷりの風通しと
陽当たりを考慮した区画デザイン

心地よい暮らしを実現するために、創意工夫溢れる街区デザイン。
適度に空いた住戸間がやさしい風と陽光がたっぷりと全棟に行きわたります。

Location 現地写真

御室小学校まで10mです。

モデルハウス見学可能!(8号地)駐車2台可能です。詳細はスタッフまで!是非、お問合せお待ちしております。

前面堂路6m以上!全区画駐車2台可♪
適度な住戸間隔でやさしい風と太陽光が行きわたります。

Room Plan セミオーダーで自由に作る
間取りプラン

※各関係諸官庁の指導及び施工上、面積及びプラン等変更する可能性があります。

1号地

土地面積
161.4㎡
建物面積
102.87㎡
間取りのポイント
  • SIC(シューズインクローゼット)→洗面→パントリーの動線
  • 洗面は広いので造作洗面やランドリールームとしても◎
  • 畳コーナー付きのLDK20.75帖
  • 2F主寝室には収納力のあるWIC(ウォークインクロゼット)

※各関係諸官庁の指導及び施工上、面積及びプラン等変更する可能性があります。

2号地

土地面積
161.41㎡
建物面積
113.56㎡
間取りのポイント
  • 玄関→SIC(シューズインクローゼット)→パントリーの動線
  • リビングに入ると大きな吹き抜けがあり、部屋が広く見えて明るい
  • LDKに大型のウォークスルークローク(ファミリークローゼットや趣味の収納など多様な使い方ができる)
  • 洗面が広いので、造作洗面やランドリールームとしても◎
  • 2F主寝室には間仕切壁の後ろにクロークがあり、ドアが無いので衣類等の出し入れもスムーズにできる

※各関係諸官庁の指導及び施工上、面積及びプラン等変更する可能性があります。

3号地

土地面積
163.09㎡
建物面積
113.3㎡
間取りのポイント
  • 大きなSIC(シューズインクローゼット)、靴だけでなくアウターやベビーカー、ゴルフバッグ、アウトドアグッズなど色々収納できる
  • 和室4.5帖付きのLDK22帖、和室は客間としても使える
  • 大きなフードセラー、食品だけでなく日用品もストックできる
  • 2F主寝室にはワークスペース完備

駐車2台・LDK19帖超・フードセラー付きのゆとりある暮らし

※各関係諸官庁の指導及び施工上、面積及びプラン等変更する可能性があります。

6号地

土地面積
158.85㎡
建物面積
107.6㎡
間取りのポイント
  • 玄関ドアを開けた時に道路側から家の中が見えづらい向き
  • 無駄な動線がない4LDK
  • 和室は将来的に一階で暮らすこともできる
  • 床を一段下げることで階段下を有効利用したフードセラー

※各関係諸官庁の指導及び施工上、面積及びプラン等変更する可能性があります。

7号地

土地面積
188.53㎡
建物面積
110.17㎡
間取りのポイント
  • 和室付きのLDK26.5帖
  • 各所に収納を設けているので便利
  • 生活動線を意識した間取り
  • 広いバルコニー
  • 洗面は広くL字に配置した造作洗面が魅力

開放感あふれる広々20帖超LDKのある暮らし

8号地

土地面積
225.41㎡
建物面積
112.32㎡

価格6606万円

間取りのポイント

小上がりの和室付きLDKには大きな吹抜けが設けられており、南から明るい光が差し込みます。
ケヤキの一枚板が使用された印象的なキッチンにはパントリーが併設されており、食品だけでなく日用品なども保管できます。
玄関はゆとりをもたせた贅沢な空間で、シューズインクロークにはベビーカーやゴルフバック、レインコートなどを収納できます。
その他にも収納や趣味のスペースとして使えるロフト、在宅ワークなどにも対応できるワークスペース、大容量のウォークインクロークや2階トイレなどアイディア空間が満載です。

高断熱の住宅性能
外部へ熱が逃げない◎
省エネ住宅に最適な【UA値0.52】の優れた性能。

「UA値」とは、住宅の内部から外部へ逃げる熱量を外皮全体で平均した値で、値が小さいほど熱が逃げにくく、省エネルギー性能が高いことを示します。 また、政府がUA値0.6以下はZEH基準と設定されている中、本物件はUA値0.52なので優れた断熱性能の住宅となっております。

高断熱性で省エネルギーな暮らし!
光熱費削減を実現する【認定低炭素住宅】

「低炭素住宅」とは、二酸化炭素の排出を抑えるための対策が取られた、環境にやさしい住宅です。 高断熱性で快適に生活でき、光熱費削減につながります。 都道府県または市(区)から低炭素住宅と認定されることで補助金の対象となる可能性があり、住宅ローン減税など様々な優遇措置が受けられるメリットがあります。

8号地
モデルハウス
公開中!

Location 周辺環境

交通Traffic

買物施設Shopping

医療機関Medical

教育施設Education

金融Financial

名所Landmarks

区画詳細

  • 1号地

    土地面積:161.27㎡
    建物面積:80㎡~
  • 2号地

    土地面積:161.27㎡
    建物面積:80㎡~
  • 3号地

    土地面積:163.32㎡
    建物面積:80㎡~
  • 4号地

    土地面積:
    建物面積:
  • 5号地

    土地面積:
    建物面積:
  • 6号地

    土地面積:158.85㎡
    建物面積:80㎡~
  • 7号地

    土地面積:188.53㎡
    建物面積:80㎡~
  • 8号地

    土地面積:225.41㎡
    建物面積:118.12㎡

物件概要

  • 販売戸数

  • 総戸数

  • 価格

  • 最多価格帯

  • 私道負担・道路

  • 諸費用

  • 間取り

  • 建物面積

  • 土地面積

  • 建ぺい率・容積率

  • 完成時期(築年月)

  • 引渡可能時期

  • 土地の権利形態

  • 構造・工法

  • 施工

  • リフォーム

  • 用途地域

  • 地目

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