京都の新築分譲なら京都建物

ACCESS

JRと近鉄の2wayを徒歩で
利用できる便利なアクセス

最寄り駅JR「祝園」駅、近鉄「新祝園」駅は、
それぞれ快速もしくは急行停車駅なので、
京都・大阪・奈良へもスピーディーにアクセスできます。

STATION

JR学研都市線「祝園」駅

徒歩5分

JR祝園駅より

「京橋駅」へ乗車45分※快速利用

「奈良駅」へ乗車18分※快速利用木津駅で関西本線乗換

JR学研都市線「祝園」駅

近鉄京都線「新祝園」駅

徒歩6分

近鉄新祝園駅より

「京橋駅」へ乗車29分

「大阪難波駅」へ乗車47分※急行利用大和西大寺で近鉄奈良線快速急行に乗換

近鉄京都線「新祝園」駅

ACCESS MAP

LAND PLAN

全区画30坪以上のゆとりある区画。
間取りの自由度も広がります。

全22区画

100.49㎡～136.68㎡
(30.40坪～41.34坪)

豪華標準仕様

繰り返す巨大地震のミカタ
京都建物制震ダンパー
『MIKATA』採用

『MIKATA』は住友ゴム×京都建物の共同企画商品で、「熊本城」と「東本願寺」にも選ばれた住友ゴムの制震ダンパーです。震度7の揺れ幅を最大89％吸収し、安心の耐久年数60年持続・メンテナンスフリー！『MIKATA』は耐震＋「制震」で住まいに安心・安全をプラスします。
LDKに温水床暖房標準採用

足元ぽかぽか。座っても立っても部屋のどこにいても心地のいい暖房システムです。熱が上にこもりにくいので暑すぎず、のぼせにくい快適な室内を保ちます。
選べるシステムキッチン

6メーカーより選択が可能で、扉のカラー展開も豊富！
スライド収納やウォールキャビネットに台所用品の小物がたくさん収納できるのでとっても便利です。食洗器は乾燥機能付きで、家庭用で最大のホットプレート（直径45cm）がすっぽり入る、広々とした形状。
選べる洗面化粧台

様々なタイプから選べる、デザインと機能性を兼ね備えた洗面ドレッサー。自社施工なので造作洗面も施工可能！
選べるトイレ

スッキリフォルムのタンクレスを採用。新素材のアクアセラミックによって簡単なお掃除でずっとキレイが続きます。
吹付硬質ウレタンフォームを採用

吹付硬質ウレタンフォームで断熱した住宅は暖冷房エネルギーを削減が可能で、CO2の排出量を減らせます。
手触りの心地よい無垢材フロア

標準で建具・床材には人に優しい無垢材も選択可能。素肌に優しい柔らかな手触りが魅力です。

引渡し後も2、5、10年の
定期点検＆アフターサポートも充実

PROJECT

W Power Generation

ロハスガーデン祝園駅特別仕様、W発電標準搭載。
W発電により、省エネも、光熱費削減も一段と効果が高まります。

天然ガスから、
電気をつくる。

天然ガスから電気をつくり、発電時の排熱を給湯や暖房に有効活用。高効率な革新的性能で「環境性」や「経済性」を叶え、これからの暮らしと地球に大きく貢献します。

太陽の力で、
電気をつくる。

高効率な太陽光パネルで発電し、電気代を節約。余った電機は売電も出来るのでさらに経済的に。発電時にはCO2を出さないので地球環境へもやさしいエネルギーシステムです。

merit 01
年間光熱費約15.0万円もおトク！
※従来システムと比較して
merit 02
購入電力の85%カット
しかも停電時も発電
merit 03
CO2を大幅削減
環境にやさしくとてもエコ

Three Ideas

しっかり使えて、おしゃれに魅せる。
京都建物から3つの住まいのアイデアを、ロハスガーデン祝園駅だけの特別企画としてご提案いたします。

住まいのアイデアを標準で
1つセレクトできます。

フロートボード Float Board

部屋の壁に直接取り付けるテレビボードはリビングの魅せる収納として、一味違った雰囲気を演出できます。
インテリアウィンドウ Interior Window

室内の壁に窓を設けることで明るく開放的な空間を演出。空間と家族をつなげるお部屋のアクセントに。
オープンシェルフ Open shelf

見えるからこそ取り出しやすい機能的でおしゃれな収納棚。自分らしくカスタマイズしてお気に入りの収納に育てることも。

IDEA of LIVING

空間を活かす、京都建物ならではの
「アイデア空間」

Multi Trunk マルチトランク

有孔ボードを活用したシューズインクローゼットの進化系。棚などの配置やディスプレイなど、お好みに合わせてカスタマイズ可能。
Family Park ファミリーパーク

ゆったりとした敷地の庭にタイルテラスを配置。陽光と風を感じながらお庭でBBQを楽しんだり、ペットと触れ合ったりと癒しのひとときを過ごせます。
Inner Balcony インナーバルコニー

突然の雨のときに便利に対応出来る室内干しスペース。吹き抜けに面していることで、下階にいる家族を感じながらゆったりと過ごせる空間にも。
Food Celler フードセラー

まとめ買いした食料品や飲料水などの保管に最適な収納スペース。床よりも1段下げることで限られた空間に大きな収納スペースを取ることができます。
Cafe Doma カフェドマ

リビングからつながる土間スペースで陽光に包まれながらのカフェタイムは想像以上に癒やしのひとときになります。
Chill Base チルベース

リビングに設置したヌック採用の「おこもり空間」。本棚をつけて自分だけの読書スペースにしたり、家族の憩いの場としてもご活用いただけます。
Family Closet ファミリークローゼット

ご家族ひとりずつ専用のクローゼットをリビングに設置。リビングに自分専用の収納があることで、いつもリビングがスッキリと片付いた空間に。
SKY Garden スカイガーデン

屋上で人目を気にせずにご家族や友人たちとゆっくりと寛ぐことの出来るプライベート空間。自分たちだけの特別な空間がそこにはあります。

CHILDCARE SUPPORT

子育て世代にうれしい
精華町ならではの子育て支援制度

小中学校給食無償化

精華町では令和6年より学校給食費が完全無償化・公会計化しました。
町立小学校では「自校方式」、町立中学校では「センター方式」による学校給食を実施しています。
18歳まで医療費200円/月

18歳までの子どもが医療機関などにかかった場合、医療費の一部負担金が助成され、1医療機関ごと入院・入院外それぞれ1ヵ月200円となります。※18歳に達した日以降最初の3月31日までの子どもが対象
子育て支援センター

未就学の子どもとその家族を対象に、親子で自由に遊べる場所、いろいろな人と出逢える場、悩みを相談の場として支援を行っています。
子育てDX

自治体の子育て関連事業のデジタル化支援サービス「子育てDX」が導入され、妊娠から出産、子育て期の伴走型相談支援に係る手続きがより便利になり、さらに子育てしやすい環境となっています。

児童手当

児童1人あたり月10,000~30,000円の支援
※2025年3月時点精華町のHPより

0～3歳未満（第1子、第2子）	15,000円
0～3歳未満（第3子以降）	30,000円
3歳～高校生年代（第1子、第2子）	10,000円
3歳～高校生年代（第3子以降）	30,000円