不動産仲介

不動産仲介なら
京都建物へ。

地域密着型の強い販売力が強みの当社。
リノベーション中古住宅のご提案もぜひお任せください。

京都建物の
中古住宅仲介サービス

京都建物では、お客様の様々なライフスタイルに合わせた提案型不動産仲介業を行っております。買主様には、ただ単に物件を仲介としてご紹介するだけではなく、その中古物件を活かしたリフォームプランのご提案から、実際に建物のリフォーム、増改築、建て替えまでを当社がワンストップサービスでご案内いたします。新築分譲や注文建築などで培った建物の専門家だからこそ出来る、当社独自の不動産仲介業です。
売主様にもたくさんのメリットがあります。新築分譲事業で常にたくさんのお客様からお問い合わせがございますので、あらゆるケースのお客様をご紹介することが可能です。幅広い広告活動も手伝ってスムーズな売却が出来ると考えております。

売却をスムーズにする
幅広い広告活動

不動産を高く早く売るためには、売り出した不動産の情報(広告)を世の中に広く流通させることが最も有効な手段の一つです。多くの購入検討者の目に触れることで、それだけ売却の可能性が広がります。

一般的な仲介会社の場合、不動産購入者も担当者自身で探し出して取引を成立させるケースが多いため、一般的に担当者自身がカバーできる範囲でしか広告掲載は行いません。

お客様の立場に立ったスムーズな売却を目指す京都建物では、不動産仲介会社のネットワークや自社ホームページ、「スーモ」等の不動産ポータルサイト、さらには折込チラシなどの紙面、自社で作成したチラシをポスティング活動するなどあらゆる広告媒体を駆使し、売主様の不動産の情報(広告)を広く流通させます。
売主様にとって広告掲載量を最大化するメリットは多くの購入検討者にあなたの不動産の売り出し情報がいきわたり、結果的に希望に沿った条件で購入していただける買主様と巡り合う可能性が高まることです。

この手法が京都建物ならではの、不動産中古住宅販売活動の強みです。

京建あんしん仲介システム

平成30年4月より、中古住宅取引の際にホームインスペクション(建物状況調査)の説明が義務付けられました。ホームインスペクションとは住宅に精通した住宅診断士が第三者の立場から、また専門家としての見地から住宅の劣化状況、欠陥の有無、改修すべき箇所やおおよその費用などを見極めアドバイスを行う専門業務です。ホームインスペクション自体は義務化ではなく、説明と斡旋の可否の告知が必要になるのですが、なるべく売主様の中古住宅がスムーズに売却されるように京都建物ではいち早く「京建『あんしん』仲介システム」として導入し、ホームインスペクションだけではなく、中古住宅の瑕疵保険も弊社負担とさせて頂いております。

  • ホームインスペクション 建物状況調査
    および
    瑕疵保険に加入するための 住宅検査を実施
    • 構造
    • 防水(雨漏り)
    • 給排水管路
  • +
  • 瑕疵保険を付保し、住宅の引き渡しを行います。
  • 検査料・保険料は
    当社負担!

不動産売却の流れ

  1. 1.お問い合わせ

    まずはお気軽にお問合せください。
    お問い合わせ、ご相談はもちろん無料です。

  2. 2.査定

    売却専門のスタッフによる確かな査定で
    お客様の不動産の売却価格をご提示致します。

    1. 3.媒介契約締結

      売却価格と売却方法のご説明をし、十分に納得頂いてから、媒介契約を致します。
    2. 4.販売活動・広告告知

      当社独自のネットワークで幅広く告知し、販売活動を行います。
    3. 5.お申込み~売買契約

      購入申込書を受領しましたら、様々な条件の調整を行い、売主様にご納得いただいた上で、売買契約を交わします。
    1. 3.買取サービス

      不動産売却をお急ぎの場合は、当社にて買取も致します。
  3. 6.代金受領・お引渡し

    残代金の授受や物件の引き渡しまで、京都建物が責任をもって最後までサポートいたします。