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2021.06.08
#現場レポート

【必見】登記変更の義務化

【必見】登記変更の義務化
こんにちは!
 いつも京都建物の営業ブログをご覧いただきありがとうございます(*’ω’*)
 

今回は営業ブログからお家に関する大切なお知らせです!!
 


この度、相続登記や住所・氏名変更登記が義務化されます!



相続登記?氏名・住所変更登記?
と聞きなじみのない方も多いかと思います。
 
今回は図を交えて分かりやすくお伝えしていきます!

従来
今までは、新築住宅・中古住宅を購入された方は
新しくお住まいされる土地・建物の登記を、新しくお住まいされる住所ではなく
旧住所で登録を行っていました。

しかし、今後は変更内容によっては
登記簿上での変更を義務化される場合があります!

各項目ごとにご説明していきます!
 

 

氏名・住所変更登記
→登記名義人の住所・氏名の変更をする登記のこと


相続登記
→不動産の所有者(被相続人)が亡くなり相続が発生した際
不動産の所有者が所有していた、土地や建物の名義変更のこと


義務化されたらどうなるの?
→・不動産の登記を知った日から「3年以内」に相続することが義務化
  違反すると…10万円以下の過料

 ・所有者の住所・氏名が変わってから「2年以内」に変更登記することが義務化
  違反すると…5万円以下の過料

 ※相続人であると申告すれば義務が果たせたり
  一定の要件で相続した土地の所有権を手放せる制度も新設!


新しい制度にうまく対応して過料を支払うことのないようにしましょう!( ..)φ


どんな人が確認・注意が必要?
→住宅を購入してから今のお住まいに住所の変更登記をしていない方
 登記が変更しているのかわからない方    など!
 


今回の相続登記や氏名・住所変更登記の義務化は
2024年頃から順次施工される予定です!



まだ施行までには時間がありますが、施行間近はお手続きの混雑が予想されます((+_+))
この機会に一度確認されてみませんか?
 
京都建物では必要なお手続きがスムーズに行えるようにお手伝いをさせていただきます!
ぜひお気軽にお問い合わせください(*’▽’)
 

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