Concept

こだわり
2

自由設計の家

あなたの個性を活かす、フリープランニング(自由設計)

従来の新築一戸建購入には
大きく2つの選択肢しか
ありませんでした。

従来の新築一戸建て
購入の問題点

  • 問題点

    注文住宅の場合

    「自分だけの家」づくりが可能、自由な発想で住む人にあわせた家を建てることができます。

    しかしその分、家が完成するまでには計り知れない時間と手間がかかります。土地探し・膨大な数のメーカーやブランドから探す住宅設備。

    街並みの中に建てる際にはバランス感覚も必要になります。
    また、注文住宅は一般的に高価格帯。時間・手間・金額などの面から、誰もが簡単に取り組めるものではありませんでした。

    時間・手間・コストが掛かる

    時間・手間・コストが掛かる
  • 問題点

    分譲住宅の場合

    注文住宅よりも求めやすい価格帯で、土地・建物を同時に決められる分譲住宅。完成した分譲住宅には新しい街としての価値も生まれます。

    これまで多くの分譲住宅は、完成した建物を販売する「建て売り」と呼ばれるシステムが一般的でした。ただ、残念なことにこの「建て売り」には住む方の生活動線が、あらかじめ決められた間取りや設備に束縛されてしまう問題がありました。本来「人>家」であるはずの住まいのあり方。しかし「建て売り」には、住む方が家に合わせて生活する「家>人」問題が根深く残っていました。

    住む方が家に合わせて生活

    住む方が家に合わせて生活

京都建物の考える住まいづくり 「住まいづくりの中心は、住み手自身」

私たち京都建物は、
住まいの主役が住む方自身であることを、つねに大切に考えてきました。
本来あるべき住まいのかたちを実現したい。

建て売りのような《求めやすい価格帯》で、注文住宅のような「自分だけの家」を提供したい。
そのために、さまざまな新しい挑戦を続けてきました。

  • ポイント1

    まず、求めやすい
    価格帯での提供。

    分譲用地の取得・開発~販売まで、自社一貫体制にて取り組んでいます。

    このことより、ムダな中間コストを抑え、同時によりきめ細やかなサービスとアフターケアが可能となっています。

    まず、求めやすい価格帯での提供。
  • ポイント2

    「自分だけの家」
    づくりのためにも、
    日々研究を続けています。

    家づくりの中で重ねていく大事なことは、住む方の家族構成やライフスタイルのヒアリング。住む方にあわせた間取りやデザインを、丁寧に実現させていきます。
    たとえば、「自然の風が通りぬけるリビング」「広いLDKと自分だけの書斎」「2世帯が暮らす家」など。どこにもない「自分だけの家」を、住む方とともに作り上げていきます。

    「自分だけの家」づくりのためにも、日々研究を続けています。
  • ポイント3

    住宅設備は
    ハイグレードなものを
    豊富なバリエーションで
    標準装備。

    さらに住宅設備は、「建て売り」には採用されにくい、ハイグレードなものを豊富なバリエーションで標準装備。
    キッチン・バス・洗面から床材・建具・外壁材まで、住む方の生活動線や好みにあわせた自由なセレクトを可能にしました。また、床暖房や浴室乾燥機はもちろん、ホームセキュリティなど最新の設備にも着目。必要なものを一から探す注文住宅では見落としがちな設備も、標準仕様として用意しています。

    住宅設備はハイグレードなものを豊富なバリエーションで標準装備。

京都建物は
住む方に合わせた
「自分だけの家」
づくりを目指します。

家は生活の基礎となる、
心安らぐ快適な場所。

「注文住宅」と「建て売り」それぞれの良いところを徹底採用した【ロイヤルヴィラージュシリーズ】を通じて、どこよりも心地よい空間を提供していくことが、私たち京都建物の役割です。

気軽に出来る
オーダーメイド住宅

一般的な注文住宅のように「肩ひじの張った」ものではなく、あなたの思い描くライフスタイルにあったものを、当社がご用意する規格(厳選した部材・住宅設備)の中から簡単にお選び頂ける新しいスタイルの「気軽に出来るオーダーメイド住宅」です。

もちろん間取りは自由にプランニングが可能です。

例えば趣味を活かせる空間。それなら書斎やミセスルーム、プライベートな戸外の空間、「スカイガーデン」などいかがでしょうか?室内なのに外の様な、たっぷりの陽光が注ぎ込む「インナーバルコニー」もいいですね。お子様が小さいならスタディスペース、スキップフロアが身近にあるととても便利。

お食事をするのにイスとテーブルがお嫌なら対面キッチンの前に「和ダイニング」。畳好きの方になかなか好評です。かさばる食料品をまとめて保管できる半地下タイプの貯蔵室「フードセラー」は奥様に大人気。洋服好きの方にはウォークインクローゼットや玄関横にシューズクローゼットを。

間取りプランに始まり、外壁の色、床の色、キッチンやバスルームに至るまで、全てご自由にお選びいただけます。

  • プランニングイメージ
    プランニングイメージ
  • スカイガーデン
    スカイガーデン
  • 和ダイニング
    和ダイニング
  • シューズクローゼット
    シューズクローゼット
  • インナーバルコニー
    インナーバルコニー
  • フードセラー
    フードセラー

あなただけの家が
出来るまで

  1. STEP.01

    欲しい空間をリストアップ

    欲しい空間をリストアップ

    担当者がマンツーマンでアドバイス・ご提案します。
    構造や強度などは、建築士が調整いたしますので、安心です。

  2. STEP.02

    基本プランを作成し細部を相談

    基本プランを作成し細部を相談

    建築可能な床面積内であれば、様々なご要望にお応えします。

  3. STEP.03

    こだわりのプランが完成

    こだわりのプランが完成

    完成したプランで建築確認の申請をします。
    ※ここからは、工事担当者が打ち合わせさせて頂きます。

  4. STEP.04

    住宅設備等をセレクト

    住宅設備等をセレクト

    メーカーやカラーなどお好みのものをお選びいただけます。
    住宅設備(キッチン・バスなど)をショールームで実際に見て頂いたり、器具や外装材料も選んで頂きます。

  5. STEP.05

    地盤を調査

    地盤を調査

    地盤ネットがお客様の区画を地盤調査し、基盤の仕様計画をたてます。※必要に応じて地盤改良を行います。

  6. STEP.06

    いよいよ着工

    いよいよ着工

    建築確認済証が交付され、いよいよ基盤から着工いたします。
    JIOによる基礎の検査も行います。

  7. STEP.07

    上棟(じょうとう)

    上棟(じょうとう)

    上棟で家のおおむねの形が出来上がります。
    JIOによる躯体の検査も行います。

  8. STEP.08

    自社検査

    自社検査

    ■基礎配管検査 ■構造体検査
    ■外装下地検査 ■完了検査
    各項目を厳しい目でチェックし、お客様に検査報告書をお渡しします。

  9. STEP.09

    内外装仕上げ・完了チェック

    内外装仕上げ・完了チェック

    出来あがった住まいに不備がないか、営業担当者・工事担当者
    その他のスタッフが3段階の確認をします。

  10. STEP.10

    完成・お引き渡し

    完成・お引き渡し

    あなたとご家族だけの住まいが完成です。
    ご入居日を決めて、新居にお引っ越し。

アフターサービス「住まいQQ隊」

アフターサービス
「住まいQQ隊」

お引越し後2年目と5年目に無料の定期点検を行っております。
その他不具合あれば当社のアフターサービスシステム「住まいQQ隊」がすぐにご対応致します。